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站在香皂箱說的話 (2) :房地產供不應求

站在香皂箱說的話 (2) :房地產供不應求 西報Australian 報紙說澳大利亞有十七萬八千人等著要買房子,需求量多數在Queensland 及西澳。房地產供不應求已不是什麽大問題,而是日積月累的老問題,與之時間愈久,其差別的就愈來愈加大。 可是根據Edward Chancellor 美國GMO投資銀行的分析師,說澳大利亞的房地產目前正處於不穩定的狀態,隨時有可能變成泡沫破裂。 為什麼是這樣呢?人們以為澳大利亞的金融危機會比別的國家更早地走出穀底,但實際情況仍未完全脫離經濟危機,估計澳大利亞的房地產價格會比合理的價格高出百分之五十。 Edward Chancellor認為如果房價能迴歸到以前的平均價格,那麽房地產將下跌百分之三十左右。央行如果再加利息,可能會緩和下跌的幅度。對於年輕剛離開學校的人或第一次買房的人來説,銀行加利息,房價高漲,泡沫現象將持續。他們供房的開支,佔去他們收入的很大部分,其負擔是雪上加霜。 澳大利亞金融危機走出了穀底沒有?中國的因素亦要計算在內。中國對澳大利亞商品的需求是否還強大?鐵礦、煤、液化天然氣需求是否有改變?變多或變少?等等這些都是對澳大利亞的經濟之衝擊,房地產也會有影響的。 儘管澳大利亞人,一心想擁有自己家園的夢想。但是房價高企,利息不斷地加升(今年已經加了6次),工資增加幅度又不成比例,中小型生意更難維持,不少人都望屋興嘆。目前希望能走出澳大利亞金融之谷底,恐怕還需要一段時間。 對于南澳阿德萊德來說,我們的房地産沒有比悉尼,墨爾本上升那麽高。悉尼過去上升了百分之二十到三十左右。墨爾本不落人後亦上升了百分之十七點七到二十五左右。但是南澳是全國上升最少的,大約是百分之十點八左右。 上升的幅度雖然是全國最少,然而還是年輕人或首次買房者的一個致命傷。多年來,南澳洲政府一直鼓勵人群定居在此,但效果仍不彰。某個地區目前可見到房價有價沒市。某個地區則是供不應求。 今天南澳的大重點是在國防工業及礦産,旗開得勝,希望再接再勵,鼓勵年青人留下。除了有好工作,好收入,還要有房價上升的控制,多開發空地有利於發展。爲了本州的將來,這些都是政府首要面對的,拿出積極的政策出來才能解決問題。 *這是舊的文章重貼。 潘家發 / 南澳時報/http/;//www.sachineseweekly.com

南澳州縂督黎文孝先生慶《南澳時報》

南澳州縂督黎文孝先生在慶祝《南澳時報》成立17周年紀念演講稿 女士們,先生們,晚上好!能夠參加今晚的慶祝《南澳時報》成立17周年紀念活動,蘭和我都深感榮幸。首先,我想感謝George Chin和Geoff Phan兩位先生的誠摯邀請和盛情款待。同時,我也想向今天在座的各位表示感謝,因為你們給予了我州開辦時間最長的中文報紙——《南澳時報》長期的支持並關心。正是有了各位同仁的無私奉獻與卓絕努力,我們才有機會在今天迎來這一紀念慶典。 2011年的人口普查資料顯示,目前共有15932名中國人生活在南澳,華人已成為我州人口數量排名第三的海外族群。這些人中的絕大多數在家使用的語言是中文。目前,中文的使用者數量已經超過了南澳其他更早的移民族群語言,例如義大利語和希臘語。當然,在今天這個“亞洲世紀”,我們相信,中文的使用一定會更加廣泛而普及。它將在我們的未來扮演一個重要角色。這一趨勢的形成主要歸因於貿易、商業和區域經濟的迅速發展與拓展。但同時,它也是對澳、中兩國之間不斷增強的文化聯繫的一種反映。《南澳時報》以及其他在澳發行的中文報紙,就清楚證明了華人社區與他們使用的語言之間始終保持著緊密聯繫。 澳洲中文報紙的發行已經有近150年的悠久歷史。實際上,早在19世紀下半葉,尤其是在那段淘金熱時期,大量使用中文的華人湧入澳大利亞,這為中文報紙的發行提供了機緣。中文報紙的第二個活躍時期是20世紀80年代,從那時起越來越多的中國移民來到澳大利亞,大多數選擇住在悉尼和墨爾本。截至2003年,共有5份中文日報和大約20份中文週報在澳大利亞發行。其中包括發行量18萬份的《星島日報》和發行量16萬份的《澳洲新報》。《南澳時報》剛成立的時候,其發行量僅有3500份,每週只出1期。而今天,《南澳時報》已經每週可以出2期,發行量達1萬份了,成為南澳流通量最大的中文報紙。雖然對於今天的澳大利亞人,包括在澳華人而言,可以通過電子媒介如手機、ipad等輕鬆獲取最新資訊,但是在許多移民族群(包括華人)裡,報紙仍然擁有一個特殊的地位。不管是日報,還是週報,報紙繼續服務于多元文化與語言族群,並在這些族群內發揮重要的連接紐帶作用。事實上,在很多情況下,報紙和其他出版物是移民,尤其是那些新移民,瞭解他們自己的社區和族群新聞的唯一管道。這些報紙和出版物還是一扇移民們瞭解其他社區和外在世界的窗戶——透過這扇窗戶,他們可以獲知自己可以享有的服務,理解政府的民生政策,看到關於自己祖國的重要新聞。 這些報紙所具有的重要意義,不僅僅體現在它們傳遞的資訊上,而且也體現於它們自身。因為有它們的存在,保證了中文仍然能夠被看、被說、被在澳華人以及他們的後代所傳承延續下去。眾所周知,語言在保存、傳承一個民族的文化、傳統、風俗和文化方面發揮著十分重要的作用。就此而言,發行已17年的《南澳時報》為本地華人傳承中文樹立了一個光輝典範。 在過去的17年裡,《南澳時報》發揮了許多重要作用:它是澳亞節的主要贊助商之一;它積極為華人青年運動員參與國際賽事籌集資金;它還在華人社區積極宣傳、推廣了很多活動。《南澳時報》在華人社群所發揮的表率作用,無疑為我們的後代提供了靈感和一份寶貴遺產。在此,我謹代表南澳多元文化與族群事務部,向《南澳時報》17周年慶典表示衷心祝賀!希望今後它能夠在一如既往地為讀者們提供更多資訊,帶來更多歡樂!謝謝!

採訪Richard Gunner/一位充滿熱情的廚師

採訪Richard Gunner/一位充滿熱情的廚師 南澳時報記者/潘在恩 上週,《南澳時報》記者有幸採訪了Richard Gunner,一位充滿熱情的廚師。他堅信可以用紅肉原料„“造出高品質的美食。 Richard同時也是2001年就已經開始營業的Feast!Fine Goods餐館的老闆。這家餐館的經營理念就是„“造高品質美食。 Gunner餐館的經營模式是為顧客提供最好品質的牛肉和羊肉,這些牛羊來自澳大利亞著名的Murray Darling盆地附近的Coorong區域Meningie家庭牧場。 Gunner透露說,“我們都曾經是農場主,我們自己飼養和生產高品質肉產品。我們同時還向全世界出口。我們相信消費者絕對不‘“購買劣質的肉產品。” 如今,Feast!Fine Foods餐館已經獲得認可,並且由於其提供的高品質食物而受到嘉獎。自從餐館開張營業以來,Richard Gunner就懷著簡單的目標,即看著自己的Feast!Fine Foods生意不斷成長,以及餐館的經典菜式Coorong Angus牛肉和新近推出的Pure Suffolk羊肉獲得食客歡迎。 Coorong Angus牛肉 Feast!Fine Foods餐館以Coorong Angus牛肉菜式而出名,這些牛全部是Meningie的農戶自己飼養的。 Richard Gunner飼養的Coorong Angus牛肉同時還提供給澳大利亞一些頂級餐館。其中特別值得一提的是位於​​悉尼的Quay餐館。2011年,在S.Pellegrino世界50家最好的餐館排名中,Quay餐館獲得的投票”蹬琶?26位。 Quay餐館也因此成為澳大利亞世界排名最高的餐館,並且被譽為“澳大利亞最好的餐館”。 Richard Gunner飼養的Coorong Angus牛肉同時還提供給澳大利亞一些頂級餐館。其中特別值得一提的是位於​​悉尼的Quay餐館。2011年,在S.Pellegrino世界50家最好的餐館排名中,Quay餐館獲得的投票數排名第26位。 Quay餐館也因此成為澳大利亞世界排名最高的餐館,並且被譽為“澳大利亞最好的餐館”。 Pure Suffolk羊肉 這是一種在澳大利亞出產的頂級羊肉品牌。這種羊肉產自一種特別的黑臉suffolk品種的羊,這種羊肉有一種獨特的口味,並且羊肉的外觀上有細微的大理石紋路。 純正的Suffolk羊肉在許多評獎活動中都獲得了認可,包括最近舉行的“2011年美味產品”獎項。純正的Suffolk羊肉還獲得了2009年Vogue娛樂旅遊產品獎項。 Feast!Fine Food餐館所在的五處地址: Central Market: Stall...

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